عرب بوكس

هل شراء ارض سكنية عليه ضريبة بالسعودية

هل شراء ارض سكنية عليه ضريبة بالسعودية ؟ يجدر بنا أولاً أن نوضح ما هو المقصود بضريبة القيمة المضافة بالمملكة العربية السعودية هي عبارة عن نظام موجه بغرض تداول الأنشطة التجارية والاقتصادية بشكل مستقل وبصورة مستمرة من أجل إيجاد وتعزيز الدخل سواء كان ذلك من قبل فرد أو سجل تجاري 

ففي حالة ما إذا كان فرداً فأنه يتوجب عليه ضرورة التسجيل في الموقع الإلكتروني الرسمي باسم بالهيئة وذلك عن طريق الضغط على الرابط الخاص بها ويتم التسجيل عن طريق إدخال رقم الهوية الوطنية

أو بمعني آخر فهي ضريبة تفرض بطريقة غير مباشرة على كافة السلع والخدمات التي تم تداولها من قبل المنشآت ويتم تطبيقها في الكثير من دول العالم حيث تعتبر من أهم مصادر الدخل التي تساعد على تعزيز ميزانية الدولة 

 وسوف نوضح في هذا المقال كافة المعلومات والتفاصيل التي تتعلق بالقيمة الضريبية المضافة عند شراء ارض سكنية بالمملكة العربية السعودية 

هل شراء ارض سكنية عليه ضريبة بالسعودية

هل شراء ارض سكنية عليه ضريبة بالسعودية أوضحت الهيئة العامة للزكاة والدخل كافة التفاصيل التي تتعلق بضريبة القيمة المضافة والتي تشغل بال الكثير من المواطنين السعوديين ودعت إلى كل من يتبادر إلى ذهنه الكثير من التساؤلات حول ذلك الموضوع أن يتواصل معها عبر حسابها الخاص على مواقع التواصل أو عن طريق الاتصال بالرقم الموحد وهو ١٩٩٩٣ بالإضافة إلى إمكانية الدخول إلى البريد الإلكتروني الرسمي الخاص بالهيئة من أجل تقبل أي استفسارات أو تساؤلات وسوف نوضح فيما يلي بعض التساؤلات التي وردت حول هذا الموضوع 

هل يخضع شراء ارض سكنية يصل سعرها إلى ٥٥٠ ألف ريال سعودي لضريبة القيمة المضافة؟

تم الرد على هذا السؤال وفقا للقانون واللوائح القانونية التي تتعلق بذلك حيث يتم خضوعها إلى ضريبة القيمة المضافة في حين أن شراء الأراضي يخضع لضريبة القيمة المضافة بنسبة أساسية محددة وهي نسبة ٥٪ وفيما يتعلق بالأمر الملكي الصادر والذي ينص على إمكانية تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الجاهز لا يتم تطبيقه في حالة شراء الأراضي 

هل شراء ارض سكنية عليه ضريبة بالسعودية

هل شراء ارض سكنية لأول مرة يخضع لضريبة القيمة المضافة

والرد على هذا التساؤل وفقا لما تتضمنه اللوائح القانونية فإنه في حالة شراء الأراضي السكنية من قبل شخص مسجل في نظام ضريبة القيمة المضافة وتربطه قرابة قوية مثل الاب والاخ والزوج والابن فيتوجب في هذه الحالة خضوع شراء الأراضي السكنية إلى ضريبة القيمة المضافة بنسبة أساسية محددة وهي نسبة ٥٪ 

هل شراء ارض سكنية عليه ضريبة بالسعودية ؟ مما هو جدير بالذكر أن تسعى الدولة ال تحمل ضريبة القيمة المضافة عن بعض المواطنين الذين يرغبون في شراء الأراضي أو في حالة البناء الذاتي وذلك بما لا يزيد عن ٨٥٠ ألف ريال سعودي من السعر الإجمالي للشراء أي ما يعادل تحمل الدولة حوالي ٤٢.٥ ألف ريال سعودي عن كل وحدة سكنية أو ارض سكنية تصل قيمتها إلى حوالي ٨٥٠ ألف ريال سعودي او ما يزيد عن ذلك في حين أنه أوضحت هيئة الزكاة والدخل أن تحمل الدولة لضريبة القيمة المضافة عن المسكن لا تنطبق على الأراضي بل انها تقتصر على المساكن فقط

الخدمات التي تخضع لضريبة القيمة المضافة

وفيما يلي سوف نوضح بعض الخدمات التي تخضع لضريبة القيمة المضافة والتي تتضمن: 

  • بيع وتأجير العقار السكني بنسبة أساسية ٥٪ 
  • بيع العقار السكني بنسبة السكني بنسبة أساسية ٥٪ 
  • بيع العقار السكني الشخصي والذي يتم استخدامه من المالك أو من قبل شخص ذات قرابة قوية بنسبة أساسية ٥٪ 
  • تأجير الفنادق والوحدات السكنية المفروشة بنسبة أساسية ٥٪ 
  • تأجير العقار السكني تم إعفاءه
  • تأجير العقار السكني للطلاب تم إعفاءه