عرب بوكس

هل بيع العقار السكني عليه ضريبة بالسعودية

هل بيع العقار السكني عليه ضريبة بالسعودية ؟ يجدر بنا في بادئ الأمر بأن نوضح ما يقصد بالعقار السكني وهو كل مكان أو مقر يستخدم بغرض الإقامة السكنية الظالمة وليس مخصص لأي من الأغراض التجارية والتي تتمثل في الشقق والبيوت والمنازل والوحدات السكنية  

حرصت الهيئة العامة للزكاة والدخل على توضيح وتفسير الكثير من التساؤلات والاستفسارات التي تدور حول ضريبة القيمة المضافة على بيع الأراضي والعقارات السكنية واهتمت الهيئة على توفير الرقم الموحد لاستقبال كافة التساؤلات والاستفسارات التي تتعلق لضريبة القيمة المضافة وهذا الرقم هو ١٩٩٩٣ أو إمكانية التواصل عبر الحساب الاجتماعي أو البريد الإلكتروني الخاص بالهيئة وسوف نعرض لكم في هذا المقال بعض التساؤلات التي تدور حول ضريبة بيع العقار السكني في المملكة العربية السعودية 

هل بيع العقار السكني عليه ضريبة بالسعودية

هل بيع العقار السكني عليه ضريبة بالسعودية

هل بيع العقار السكني عليه ضريبة بالسعودية ؟ أعلن حساب العناية بالعملاء بعض قرارات الهيئة العامة للزكاة والدخل والتي تتعلق بضريبة بيع العقار حيث نصت على ما يلي ” أن بيع العقار السكني في المملكة يتم خضوعه لضريبة القيمة المضافة بنسبة تصل إلى ٥٪ ويقتضي ذلك ضرورة التسجيل في حالة ما إذا بلغ الايراد السنوي قيمة حوالي ٣٧٥ ألف ريال سعودي 

أما فيما يتعلق ببيع العقار السكني الذي يتم استخدامه من قبل المالك أو أحد الأقارب والأهل من الدرجة الرابعة أو لمن تربطه به قرابة وطيدة مثل الاب والابن والاخ بذلك لا يتم خضوعه إلى ضريبة القيمة المضافة وذلك لكونه لا يخضع في هذه الحالة إلى ممارسة أي نشاط اقتصادي  

هل بيع العقار السكني عليه ضريبة بالسعودية ؟ فيما يخص العقار الذي تم بيعه بأقل من ٣٠٠ ألف ريال سعودي فأكد حساب العناية بالعملاء بأنه لا يوجد حد أدنى لقيمة العقار الذي يفرض عليه ضريبة القيمة المضافة عند بيعه من قبل أحد الأشخاص المسجلين في نظام ضريبة القيمة المضافة

المزيد من المشاركات

الضريبية المستحقة على الخدمات

قد تم ذكر أن كافة الخدمات التي ترتبط بالعقارات السكنية فهي تخضع إلى القيمة المضافة بالنسبة الأساسية المحددة بقيمة ٥٪ ومنها على سبيل المثال وليس الحصر 

  • بعض التعاقدات التي تجرى على العقار السكني من تناول أو تركه 
  • بعض التعاقدات التي تتعلق بالإيجار والاستئجار لبعض الغرف أو الحصص المفروشة 
  • بعض أعمال الصيانة التي تتعلق بالعقار والتي تتضمن أعمال البناء والهدم والتشييد أو التوسعة 
  • بعض الخدمات التي يقدمها وكلاء العقارات أو الأشخاص المعماريون أو منظمو المزادات أو غيرهم الكثير ممن يقدمون الأعمال التي تتعلق بالعقارات 

وأعلنت الهيئة العامة للزكاة والدخل أن كافة الخدمات التي تتعلق بالعقارات تكون خاضعة لضريبة القيمة المضافة بنسبة محددة وهي ٥٪ بالإضافة إلى أن بنود المواد المذكورة في البارحة التنفيذية الخاصة لضريبة القيمة المضافة أوضحت كافة الأنشطة التجارية والقطاعات التي على صلة بها حيث ذكرت اللوائح ما هي الحالات التي تخضع للضريبة الأساسية المستحقة بالنسبة المحددة ٥ ٪ والأخرى التي تخضع للضريبة ٠٪ أو تلك التي تم اعفاؤها أو التي ليس لها علاقة بتلك الضريبة ولا تخضع لها 

وأشارت الهيئة إلى أن الموقع الالكتروني الرسمي الخاص بها وهو VAT.GOV.SA  يحتوي على دليل توضيحي ارشادي كاملا يستوفي كافة التساؤلات التي تتعلق بالمفاهيم الأساسية التي تتطلبها المنشآت السكنية والتي تدور حول ضريبة القيمة المضافة إلى جانب ذلك فإنها تتضمن مجموعة كبيرة وواسعة من المعلومات والبيانات التي تعتبر مرجع شامل المنشآت 

كما حرصت الهيئة على طرح الرقم الموحد لوسيلة مباشرة للتواصل للرد على الاستفسارات والتساؤلات التي تدور في أذهان المواطنين بالإضافة إلى عدد من القنوات للتواصل